Melhores T4 à venda em Arruda dos Vinhos
Ranking dos 9 T4 à venda em Arruda dos Vinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, KW) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.774 €
- 2.736–3.920 €/m²
- Preço mediano
- €599.700
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T4 à venda em Arruda dos Vinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Arruda dos Vinhos são hoje: 1.º Moradia T4 de 204 m² por €489.000 (2.397 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Fernandes (KW Alive); 2.º Moradia T4 de 290 m² por €798.000 (2.752 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Savills Portugal – Residencial; 3.º Moradia T4 de 164 m² por €455.000 (2.774 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Brickwall. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.774 €/m² em Arruda dos Vinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €489.000 | 204 | 2.397 |
| Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Cláudia FernandesKW Alive |
| 2 |  | Moradia T4 | €798.000 | 290 | 2.752 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Savills Portugal – Residencial |
| 3 |  | Moradia T4 | €455.000 | 164 | 2.774 |
| Idealista | Brickwall |
| 4 |  | Moradia T4 | €590.000 | 242 | 2.440 |
| KW | Fernando HenriqueKW Alfa |
| 5 |  | Moradia T4 | €660.000 | 213 | 3.099 |
| Idealista | Sempre Casa Imobiliaria |
Melhores T4 em Arruda dos Vinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 204 m² · €489.000
- 2.Moradia T4 · 290 m² · €798.000
- 3.Moradia T4 · 164 m² · €455.000
T4 no Imovirtual5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 204 m² · €489.000
- 2.Moradia T4 · 290 m² · €798.000
T4 no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 204 m² · €489.000
- 2.Moradia T4 · 290 m² · €798.000
T4 no Casa Yes3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 290 m² · €798.000
T4 no KW2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 204 m² · €489.000
- 2.Moradia T4 · 242 m² · €590.000
Todos os T4 à venda em Arruda dos Vinhos
9 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €489.000
MORADIA T4 REMODELADA | CENTRO DE ARRUDA DOS VINHOS | VISTA DESAFOGADA | GARAGEM
Moradia T4 · 204 m² · 2.397 €/m²
Arruda dos Vinhos, Arruda dos Vinhos · online há 5 dias
18% abaixo da freguesia+1Cláudia Fernandes · KW Alive
- €798.000
Moradia independente à venda em Casal do Carvalho, 6
Moradia T4 · 290 m² · 2.752 €/m²
Arruda dos Vinhos, Arruda dos Vinhos · online há 18 dias
Baixou 4%6% abaixo da freguesia+1Savills Portugal – Residencial
Veja os 9 T4 à venda em Arruda dos Vinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Arruda dos Vinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Arruda dos Vinhos | 9 | 2.774 € | €599.700 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arruda dos Vinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Arruda dos Vinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Arruda dos Vinhos.
Quais os melhores T4 à venda em Arruda dos Vinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Arruda dos Vinhos são hoje: 1.º Moradia T4 de 204 m² por €489.000 (2.397 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Fernandes (KW Alive); 2.º Moradia T4 de 290 m² por €798.000 (2.752 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Savills Portugal – Residencial; 3.º Moradia T4 de 164 m² por €455.000 (2.774 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Brickwall. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Arruda dos Vinhos?
Moradias: preço mediano €629.850, 2.936 €/m² (metade entre 2.674 e 3.943 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Arruda dos Vinhos?
Idealista (8), Imovirtual (5), OLX (5), Casa Yes (3), RE/MAX (2), KW (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Arruda dos Vinhos?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €798.000 (menos 4%); Moradia T4 a €660.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Arruda dos Vinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.774 €/m² em Arruda dos Vinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.