Melhores T2 à venda em Avis

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Avis são hoje: 1.º Moradia T2 de 90 m² por €55.000 (611 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Raposo (RE/MAX Ponte); 2.º Moradia T2 de 73 m² por €41.000 (562 €/m², 9% abaixo do concelho), anunciado por d´Albuquerque Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €74.000, 645 €/m² (metade entre 555 e 1.042 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Casa Yes (4), Imovirtual (3), OLX (2), RE/MAX (2), Casa SAPO (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €135.000 (menos 3%); Moradia T2 a €90.000 (menos 25%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 645 €/m² em Avis). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.