Melhores casas à venda em Aveiras de Baixo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Aveiras de Baixo são hoje: 1.º Moradia T3 de 220 m² por €295.000 (1.341 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vila Franca de Xira; 2.º Moradia T3 de 165 m² por €350.000 (2.121 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 200 m² por €415.000 (2.075 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Cunha (RE/MAX Vantagem Planície). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €350.000, 2.356 €/m² (metade entre 2.078 e 2.996 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Imovirtual (6), Casa Yes (6), RE/MAX (4), OLX (4), Casa SAPO (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.402 €/m² em Aveiras de Baixo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.