Melhores casas à venda em Azambuja
Ranking das 96 casas à venda em Azambuja, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.438 €
- 2.043–3.122 €/m²
- Preço mediano
- €317.500
- Baixaram de preço
- 15
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores casas à venda em Azambuja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Azambuja são hoje: 1.º Moradia T5 de 163 m² por €285.000 (1.748 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 198 m² por €365.000 (1.843 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Toleda; 3.º Moradia T3 de 290 m² por €535.000 (1.845 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.438 €/m² em Azambuja. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Azambuja50 anúncios · mediana 2.229 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 | €284.000 | 194 | 1.463 |
| Imovirtual, OLX | Hipoges IberiaHipoges | |
| 2 | .jpeg) | Apartamento T2 | €295.000 | 194 | 1.521 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Cristina SilvaCENTURY 21 NextLevel |
| 3 | Apartamento T3 | €293.000 | 190 | 1.539 |
| Imovirtual, OLX | Hipoges IberiaHipoges | |
| 4 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 166 | 1.898 |
| Idealista | Base Certa -Mediação Imobiliária Lda |
| 5 |  | Apartamento T4 | €363.000 | 215 | 1.688 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | José GomesRE/MAX Vantagem Planície |
Melhores moradias em Azambuja46 anúncios · mediana 2.854 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €285.000 | 163 | 1.748 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T5 | €365.000 | 198 | 1.843 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Toleda |
| 3 |  | Moradia T3 | €535.000 | 290 | 1.845 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T4 | €685.000 | 361 | 1.898 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | WeFind4U® |
| 5 |  | Moradia T4 | €345.000 | 183 | 1.885 |
| Idealista | Particular |
Melhores casas em Azambuja por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista75 anúncios
- 1.Moradia T5 · 198 m² · €365.000
- 2.Moradia T3 · 290 m² · €535.000
- 3.Moradia T4 · 361 m² · €685.000
Casas no Imovirtual64 anúncios
- 1.Moradia T5 · 198 m² · €365.000
- 2.Moradia T4 · 361 m² · €685.000
- 3.Apartamento T2 · 194 m² · €284.000
Casas no OLX53 anúncios
- 1.Moradia T4 · 361 m² · €685.000
- 2.Apartamento T2 · 194 m² · €284.000
- 3.Apartamento T2 · 194 m² · €295.000
Casas no Casa Yes43 anúncios
- 1.Moradia T4 · 361 m² · €685.000
- 2.Moradia T4 · 256 m² · €520.000
- 3.Apartamento T4 · 215 m² · €363.000
Casas no RE/MAX32 anúncios
- 1.Moradia T4 · 256 m² · €520.000
- 2.Apartamento T4 · 215 m² · €363.000
- 3.Moradia T5 · 181 m² · €390.000
Casas no Century 2115 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 194 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €292.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €314.000
Casas no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T5 · 163 m² · €285.000
- 2.Moradia T5 · 198 m² · €365.000
Casas no Sotheby's1 anúncios
- 1.Moradia T5 · 162 m² · €395.000
Todas as casas à venda em Azambuja
96 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Moradia com garagem e terraço
Moradia T5 · 163 m² · 1.748 €/m²
Azambuja, Azambuja · online ontem
38% abaixo da freguesiaPredimed Imobiliária
- €365.000
Moradia em banda à venda na Azambuja
Moradia T5 · 198 m² · 1.843 €/m²
Azambuja, Azambuja · online há 19 dias
35% abaixo da freguesiaToleda
Veja as 96 casas à venda em Azambuja
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Azambuja, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Azambuja | 3 | 3.845 € | €199.500 |
| T2 em Azambuja | 32 | 2.361 € | €288.000 |
| T3 em Azambuja | 23 | 2.220 € | €309.000 |
| T4 em Azambuja | 22 | 2.502 € | €395.000 |
| T5+ em Azambuja | 16 | 2.839 € | €395.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Azambuja. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Azambuja
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Azambuja.
Quais as melhores casas à venda em Azambuja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Azambuja são hoje: 1.º Moradia T5 de 163 m² por €285.000 (1.748 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 198 m² por €365.000 (1.843 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Toleda; 3.º Moradia T3 de 290 m² por €535.000 (1.845 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Azambuja?
Apartamentos: preço mediano €293.000, 2.229 €/m² (metade entre 2.003 e 2.742 €/m²), em 50 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Azambuja?
Moradias: preço mediano €395.000, 2.854 €/m² (metade entre 2.216 e 3.299 €/m²), em 46 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Azambuja?
Idealista (75), Imovirtual (64), OLX (53), Casa Yes (43), RE/MAX (32), Century 21 (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Azambuja?
Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €284.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €295.000 (menos 6%); Moradia T4 a €520.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Azambuja?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.438 €/m² em Azambuja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.