Melhores moradias à venda em Perelhal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Perelhal são hoje: 1.º Moradia T6+ de 370 m² por €489.900 (1.324 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Soluções Ideais - Póvoa de Varzim; 2.º Moradia T4 de 210 m² por €375.000 (1.786 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Liberty II; 3.º Moradia T4 de 170 m² por €325.000 (1.912 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Marta Amorim (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €399.000, ou 2.122 €/m² (metade dos anúncios entre 1.849 e 2.253 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (8), OLX (7), Idealista (6), Casa Yes (4), CustoJusto (3), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.122 €/m² em Perelhal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.