Moradia T2 à venda em Belmonte e Colmeal da Torre, Belmonte

73% acima da zona

1.893 €/m² face à mediana de 1.092 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Esta fantástica moradia com 84 m² de área, recentemente remodelada, destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e localização premium. Combina a traça original da região com o isolamento e a comodidade dos tempos modernos. O imóvel encontra-se na fase final de acabamentos, ideal para quem quer estrear uma casa praticamente nova. ATENÇÃO: AVALIAÇÃO EFETUADA PELA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS VÁLIDA ATÉ JANEIRO DE 2027 (Processo mais ágil, garantido e menos dispendioso). Destaques do imóvel: Área total: 84 m² bem distribuídos e aproveitados. Muita luz natural: Ambientes claros e radiantes todo o dia. Localização central: Próxima de todas as comodidades a pé. Acessos exclusivos: Duas entradas independentes. Entrada principal: Pela icónica Rua da Amendoeira. Segunda entrada: Pelo charmoso Pátio das Escadarias. Duas suítes: Quartos privados com casa de banho. Suíte master: Inclui mezanino e varanda privativa. Climatização ideal: Equipada com ar condicionado. Conforto térmico: Janelas e portas com corte térmico. Ambiente acolhedor: Sala com recuperador de calor moderno. Cozinha pronta: Totalmente mobilada e também equipada. Descrição detalhada: Com uma área inteligente de 84 m², o imóvel foi desenhado para maximizar a entrada de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e confortável em todas as divisões. No rés do chão, a casa recebe-o/a com uma cozinha funcional, totalmente mobilada e equipada, ligada à zona de estar. A sala beneficia de um recuperador de calor, perfeito para o inverno que dispersa calor para a casa de banho do rés de chão e para o quarto do primeiro andar, complementado por ar condicionado para o ano inteiro. A zona privada é composta por duas suítes. A suíte principal é o grande destaque da casa, apresentando um elegante mezanino (ideal para escritório ou closet) e uma varanda com vista para a envolvência histórica. Todas as caixilharias (portas e janelas) são térmicas, garantindo o máximo isolamento acústico e eficiência energética. A obra está na reta final, restando apenas pequenos detalhes de acabamento. O telhado foi todo hidrofugado (limpo e impermeabilizado) como também as pedras no exterior e interior da moradia. Localização e comodidades: Situada em pleno centro histórico de Belmonte, a moradia permite fazer o dia a dia a pé. Está a escassos metros de todas as comodidades: comércio local, pastelarias, restaurantes, farmácia, Bancos, escolas e serviços essenciais, além dos principais pontos turísticos como o castelo e museus. Excelente oportunidade para habitação própria, segunda habitação ou investimento em turismo/alojamento local (AL). Não perca esta oportunidade de estrear um imóvel único!