Melhores moradias à venda em Caria

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Caria são hoje: 1.º Moradia T4 de 160 m² por €59.500 (372 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por HouseClick Imobiliária; 2.º Moradia T1 de 52 m² por €22.000 (423 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 267 m² por €130.000 (487 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Tânia Nunes (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €146.000, ou 788 €/m² (metade dos anúncios entre 424 e 1.436 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (18), Idealista (17), RE/MAX (12), Imovirtual (10), OLX (10), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €230.000 (menos 8%); Moradia T1 a €40.000 (menos 11%); Moradia T2 a €75.000 (menos 22%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 788 €/m² em Caria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.