Melhores moradias T2 à venda em Borba

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Borba são hoje: 1.º Moradia T2 de 95 m² por €25.000 (263 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Luís M S Sardinha (CENTURY 21 Porta do Alentejo); 2.º Moradia T2 de 66 m² por €58.000 (879 €/m², 3% abaixo do concelho), anunciado por António Pernas (RE/MAX Forte). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €70.000, ou 908 €/m² (metade dos anúncios entre 580 e 1.485 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (7), Idealista (7), Casa Yes (6), OLX (5), RE/MAX (2), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €58.000 (menos 35%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 908 €/m² em Borba). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.