Melhores moradias T3 à venda em Borba

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Borba são hoje: 1.º Moradia T3 de 90 m² por €70.000 (778 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 235 m² por €170.000 (723 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Imoviçosa; 3.º Moradia T3 de 163 m² por €190.000 (1.166 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Canhoto & Associados. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €205.000, ou 1.329 €/m² (metade dos anúncios entre 764 e 1.655 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (15), Casa Yes (6), RE/MAX (4), Imovirtual (3), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €70.000 (menos 13%); Moradia T3 a €230.000 (menos 4%); Moradia T3 a €240.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.329 €/m² em Borba). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.