Melhores moradias T4 à venda em Borba

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Borba são hoje: 1.º Moradia T4 de 197 m² por €217.000 (1.102 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Ramos (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 245 m² por €320.000 (1.306 €/m²), anunciado por ComprarCasa Évora; 3.º Moradia T4 de 190 m² por €197.000 (1.037 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €225.000, ou 1.307 €/m² (metade dos anúncios entre 1.069 e 1.483 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (6), Idealista (5), OLX (5), Casa Yes (3), RE/MAX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.307 €/m² em Borba). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.