Melhores T3 à venda em Rio de Moinhos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Rio de Moinhos são hoje: 1.º Moradia T3 de 90 m² por €70.000 (778 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 140 m² por €230.000 (1.643 €/m²), anunciado por Luis Geadas (RE/MAX Golden Line III). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €230.000, 1.643 €/m² (metade entre 1.283 e 1.702 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), Casa Yes (3), RE/MAX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €70.000 (menos 13%); Moradia T3 a €230.000 (menos 4%); Moradia T3 a €97.500 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.643 €/m² em Rio de Moinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.