Melhores T1 à venda em Borba

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Borba são hoje: 1.º Apartamento T1 de 85 m² por €63.000 (741 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Imoviçosa; 2.º Moradia T1 de 594 m² por €410.000 (690 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Canhoto & Associados; 3.º Moradia T1 de 68 m² por €27.500 (404 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por João Espadeiro (RE/MAX Ideal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €43.450, 550 €/m² (metade entre 376 e 824 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €32.000, 404 €/m² (metade entre 293 e 519 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (18), Imovirtual (12), Casa Yes (11), OLX (9), RE/MAX (7), Century 21 (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €63.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 509 €/m² em Borba). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.