Melhores moradias à venda em Ardãos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Ardãos são hoje: 1.º Moradia T2 de 115 m² por €80.000 (696 €/m², 28% abaixo do concelho), anunciado por ComprarCasa Chaves; 2.º Moradia T4 de 250 m² por €248.000 (992 €/m², 22% abaixo do concelho), anunciado por Imochaves; 3.º Moradia T5 de 495 m² por €400.000 (808 €/m², 16% abaixo do concelho), anunciado por BelleVille Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda (Belleville Mediação imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €80.000, ou 808 €/m² (metade dos anúncios entre 714 e 988 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (4), Idealista (4), Casa Yes (3), CustoJusto (1), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 808 €/m² em Ardãos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.