Moradia T4 à venda em Adaúfe, Braga

22% abaixo da zona

1.928 €/m² face à mediana de 2.456 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

MORADIA T4 COM 1 028 m² DE TERRENO EM ADAÚFE, BRAGA A cinco minutos do CLIB e a dez da Universidade do Minho No Lugar da Balbeira, numa rua tranquila de moradias unifamiliares a nordeste de Braga, está à venda uma casa isolada de dois pisos, com tipologia T4, implantada num terreno de 1 028 m². Foi construída em 1982, está licenciada e habitável, e chega ao mercado tal como é: uma casa sólida da sua época, que pede agora uma renovação. É precisamente aí que está o seu interesse. Quem procura moradia na periferia de Braga sabe que o que hoje escasseia não são casas, é terreno, e aqui há mais de mil metros quadrados para desenhar uma casa à medida de quem a vai habitar, sem ter de começar do zero. A CASA - Quatro quartos, distribuídos por dois pisos - Duas salas, uma em cada piso - Cozinha com acesso direto à sacada - Duas instalações sanitárias - Duas sacadas, uma junto à entrada e outra com acesso pela sala - Garagem com acesso direto pela rua - Cerca de 140 m² de área habitacional A construção mantém as soluções originais, pelo que a modernização da caixilharia, do isolamento e das instalações deve fazer parte do plano de quem a comprar. O certificado energético, com as medidas de melhoria identificadas, está disponível para consulta, para que essa decisão possa ser tomada com números concretos e não por estimativa. O TERRENO O lote tem 1 028 m², resulta de duas parcelas contíguas e insere-se, no PDM de Braga, em Espaço Urbano de Baixa Densidade. Para além do espaço para jardim, horta ou zona de lazer, oferece margem para ampliar a casa existente ou até para a substituir por construção nova, possibilidade a confirmar junto da Câmara Municipal através de pedido de informação prévia. ESCOLAS E UNIVERSIDADE - CLIB – The International School of Braga: cerca de 3 km, 5 minutos de carro - Universidade do Minho, Campus de Gualtar: cerca de 5 km, 10 minutos de carro - Escola Básica da Eira Velha e Jardim de Infância da Presa: cerca de 2 km Para famílias com filhos no CLIB, para docentes e investigadores da Universidade, ou para quem procura uma casa que acompanhe os filhos desde a escola até à faculdade, são poucas as localizações que juntam esta proximidade a um terreno com esta dimensão. O DIA A DIA - Meu Super Adaúfe: 300 m, a pé - Restaurante Penela: 500 m, a pé - Supermercado Adaúfe: 1,5 km - Farmácia de Adaúfe: 2 km - Hospital de Braga: cerca de 4 km, 7 minutos - Praia Fluvial de Adaúfe, nas margens do Cávado: 5 minutos - Braga Parque e grandes superfícies: cerca de 10 minutos - Centro histórico de Braga: cerca de 15 minutos EM RESUMO - Preço: 269 900 € - Tipologia: T4 - Área habitacional: c. 140 m² - Garagem: c. 12 m² - Terreno: 1 028 m² - Ano de construção: 1982 - Classe energética: E Visitas mediante marcação prévia Luís Correia Barbosa LCB Engenharia – Mediação Imobiliária · AMI n.º 23913 Distâncias e tempos aproximados, por estrada.