Moradia T4 à venda em Tadim, Braga

243% acima da zona

7.727 €/m² face à mediana de 2.250 €/m² dos moradias T4 no concelho.

Moradia classificada de interesse arquitetónico com logradouro e terreno sobrante com viabilidade de construção. Excelente oportunidade de investimento imobiliário na freguesia de Tadim (Braga), que alia o valor arquitetónico e patrimonial de uma casa senhorial ao enorme potencial de desenvolvimento urbanístico num terreno com cerca de 12 000 m² de solo construtivo. Destaques Principais da Casa-Mãe (Moradia Principal): - Arquitetura & Património: Construção em pedra e cal inscrita na matriz em 1946, classificada no PDM como património com valor arquitetónico (salvaguardas patrimoniais / carta de património arquitetónico). - Área Bruta de Construção (460 m²): - 220 m² de Área Bruta Privativa. - 240 m² de Área Bruta Dependente. Distribuição em 2 Pisos: - Piso Térreo (Rés-do-Chão): Espaço amplo destinado a arrumos, garagem e adega (com 7 divisões registadas). - 1.º Andar (Habitação): Hall de distribuição, sala de estar, sala de refeições, 4 quartos, cozinha, 2 instalações sanitárias (1 WC de serviço + 1 casa de banho completa) e varanda. - Logradouro Privativo Afeto: Parcela atribuída de 2 000 m², com excelente potencial para jardim exclusivo, piscina e zonas de lazer privativas. - Estado Atual: Estrutura tradicional com grande potencial para reabilitação total/restauro, ideal para habitação própria de luxo, turismo de habitação ou boutique hotel. Potencial de Loteamento / Urbanização - Área Global de Terreno Apto para Construção: Cerca de 12 141,50 m². - Parcela para Loteamento (9 840 m²): - Classificação em PDM: Espaço Urbano de Baixa Densidade com Índice de Edificabilidade de 0,6. - Capacidade construtiva estimada de até 5 904 m² de Área Bruta de Construção (ABC), vocacionada para habitação coletiva (apartamentos) ou moradias. - Pré-existência Adicional (Ruína): Casa térrea com cerca de 160 m² de solo afeto e 60 m² de implantação, passível de reconstrução ou integração no futuro loteamento. Localização e Infraestruturas - Situada em Tadim, numa envolvente tranquila de cariz residencial/rural com forte procura habitacional. - Totalmente servida de infraestruturas públicas: arruamentos pavimentados, eletricidade, água, gás canalizado, saneamento e telecomunicações. - Excelentes acessibilidades: ligação direta ao centro de Braga pela N103-2 e proximidade imediata aos eixos viários A3 e A11, bem como à rede de transportes públicos, escolas e serviços. Para mais informações ou agendamento de visita ao local, contacte-nos.