Moradia T6+ à venda em Salsas, Bragança

50% abaixo da zona

258 €/m² face à mediana de 517 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

No coração do Vale de Nogueira, em Bragança, esta quinta com casa histórica T6 e um terreno amplo e generoso de 5.600 m² oferece exatamente isso: - Um cenário perfeito tanto para habitação como para um projeto turístico ou comercial de grande impacto. Com acesso direto à EN15(Estrada nacional) e a poucos minutos do nó da A4( autoestrada), a visibilidade e a facilidade de chegada são dois dos seus maiores trunfos, qualidades raras e extremamente valiosas para quem pensa em criar um restaurante, um espaço de eventos, alojamento local ou qualquer negócio ligado ao turismo. Excelente para Turismo ou Restaurante. Casa T6 com 774 m² + Terreno 5.600 m² junto à A4 Propriedade com Grande Potencial Comercial à Beira da EN15 – Bragança. Excelente oportunidade de investimento em Vale de Nogueira, Bragança, localizada junto à EN15 e a poucos minutos do nó da A4, com ótima acessibilidade e grande visibilidade. A propriedade é composta por prédio urbano e terreno rústico, oferecendo um grande potencial para projetos habitacionais, turísticos ou comerciais. À frente da propriedade encontra um largo público amplo, que facilita o acesso e o estacionamento, reforçando ainda mais o potencial comercial do imóvel. Prédio Urbano: - Tipologia - T6 - 2 pisos - Área bruta de construção: 774 m² - Área de implantação: 387 m² - Ano de inscrição na matriz: 1937 - Propriedade total afeta à habitação A casa encontra-se dividida em duas áreas distintas: - Zona mais recente, em melhor estado de conservação e que necessita de menor intervenção. - Zona mais antiga, com grande carácter arquitetónico e que requer reabilitação mais profunda. Terreno Rústico: - Área total: 5.600 m². - Terreno contíguo à habitação, confinando a sul, poente e norte. O terreno rústico, com 5.600 m², envolve a casa a sul, poente e norte, criando privacidade, amplitude e inúmeras possibilidades de aproveitamento desde jardins, esplanadas, estacionamento, até áreas de lazer ou cultivo. Por que esta propriedade é especial? - Localização estratégica junto à EN15 e perto da A4; - Excelente visibilidade para negócios; - Casa T6 com grande área de construção; - Terreno amplo e contíguo à habitação; - Forte potencial para turismo, restauração ou habitação com atividade comercial; - Oportunidade rara de investimento numa zona em crescimento. Ideal para: - Restaurante ou espaço de eventos - Habitação + negócio - Alojamento local ou turismo rural - Habitação com atividade comercial - Projeto de investimento Uma propriedade com grande dimensão, excelente visibilidade e enorme potencial de valorização. Excelente oportunidade de investimento. Uma propriedade com alma, dimensão e um potencial difícil de encontrar atualmente. Se procura um espaço onde possa criar algo único, este é o lugar certo. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.