Melhores moradias T2 à venda em Cadaval

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Cadaval são hoje: 1.º Moradia T2 de 106 m² por €160.000 (1.509 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Bordallo Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 90 m² por €230.000 (2.556 €/m², 3% abaixo da freguesia), anunciado por milCasas Imobiliária; 3.º Moradia T2 de 75 m² por €199.000 (2.671 €/m²), anunciado por Samuel Pinto (Chave Virtual). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €220.000, ou 2.639 €/m² (metade dos anúncios entre 2.339 e 3.385 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Imovirtual (5), OLX (3), ERA (2), CustoJusto (1), KW (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €230.000 (menos 8%); Moradia T2 a €199.000 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.639 €/m² em Cadaval). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.