Melhores apartamentos T3 à venda em Calheta

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Calheta são hoje: 1.º Apartamento T3 de 326 m² por €1.100.000 (3.374 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Sousa (Zome Funchal); 2.º Apartamento T3 de 463 m² por €2.220.000 (4.795 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por D STYLE MADEIRA - Real Estate; 3.º Apartamento T3 de 288 m² por €1.100.000 (3.819 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Funchal Sé. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €950.000, ou 5.570 €/m² (metade dos anúncios entre 4.827 e 6.638 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (14), Imovirtual (8), CustoJusto (4), ERA (3), Idealista (3), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.570 €/m² em Calheta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.