Melhores moradias T5+ à venda em Calheta

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Calheta são hoje: 1.º Moradia T5 de 257 m² por €970.000 (3.774 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Imolavita; 2.º Moradia T5 de 404 m² por €1.500.000 (3.713 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por KasaSelect Imóveis Madeira Real Estate; 3.º Moradia T5 de 332 m² por €1.500.000 (4.518 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por DC Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €970.000, ou 3.774 €/m² (metade dos anúncios entre 2.708 e 6.089 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (5), Imovirtual (4), KW (3), IAD (2), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €650.000 (menos 27%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.774 €/m² em Calheta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.