Melhores moradias T3 à venda em Ponta do Pargo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Ponta do Pargo são hoje: 1.º Moradia T3 de 95 m² por €225.000 (2.368 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Ornelas (Predimed Prime); 2.º Moradia T3 de 124 m² por €355.000 (2.863 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Funchal Sé. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €700.000, ou 4.261 €/m² (metade dos anúncios entre 2.604 e 6.126 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (14), Casa Yes (12), Imovirtual (9), KW (4), ERA (3), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €250.000 (menos 22%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.261 €/m² em Ponta do Pargo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.