Melhores T1 à venda em Calheta

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Calheta são hoje: 1.º Apartamento T1 de 140 m² por €480.000 (3.429 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Links Homes Real Estate; 2.º Apartamento T1 de 108 m² por €450.000 (4.167 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Sónia (eXp Realty); 3.º Apartamento T1 de 72 m² por €350.000 (4.861 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Carolina Pereira (CASAS Real Estate ®). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €460.000, 6.748 €/m² (metade entre 4.688 e 8.220 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €350.000, 6.774 €/m² (metade entre 2.674 e 8.706 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (15), Idealista (10), Imovirtual (8), CustoJusto (4), ERA (3), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 6.774 €/m² em Calheta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.