Moradia T4 à venda em Tocha, Cantanhede

No preço da zona

1.984 €/m² face à mediana de 1.963 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Esta é uma moradia independente, de piso único (térrea), com uma tipologia T3+1, situada num terreno com 2.243 m2 (fisicamente delimitado por muro e cerca em todo o seu perímetro), no lugar das Berlengas, freguesia da Tocha, município de Cantanhede. O terreno está delimitado a norte pela estrada nacional N335-1, a sul por um caminho público, sendo ladeado a nascente e a poente por terrenos vizinhos. Fronteiro à moradia (com fachada principal orientada a norte), mas já dentro do terreno do imóvel, existe um espaço ajardinado (relva, árvores e arbustos diversos). As edificações existentes (moradia e anexos) estão predispostas no terreno desenhando um “C”, com orientação predominante a nascente, formando um pátio acolhedor de onde se acede à área social da moradia. O espaço habitacional é formado por: • Um corredor de entrada, ao longo do qual se vão distribuindo, de um lado e do outro, os quatro quartos (todos com janela) e uma casa de banho (com duche). • Um hall de acesso à cozinha e à sala comum, bem como ao pátio exterior. • Uma cozinha mobilada com despensa (de onde se acede ao sótão). • Uma ampla sala com lareira, revestida a madeira (paredes e teto). Nos anexos à casa principal existe ainda: • Uma casa de banho (com duche). • Uma sala com um forno para cozedura a lenha. • Um espaço de garagem para uma ou duas viaturas. • Uma sala com churrasqueira. • Dois quartos para arrumação. A área de terreno posterior à casa (para sul) estende-se até um caminho público, existindo um portão de acesso ao terreno. A parte norte do terreno (onde se encontra a casa) corresponderá a 815 m2, enquanto a parte sul (sem qualquer edificação, apenas árvores diversas) corresponderá a 1.428 m2. Ou seja, um imenso jardim para desfrute de quem habitar ou frequentar a casa… ou um espaço a potenciar com um possível negócio (carecendo de validação camarária relativamente a possibilidades de edificação e aos negócios possíveis de exploração). Horários possíveis de visita: 6ª feira, 17/julho, entre as 15h00 e as 19h30; sábado, 18/julho, entre as 10h00 e as 13h00 e entre as 15h00 e as 19h30; 6ª feira, 24/julho, entre as 15h00 e as 19h30. Características deste imóvel, conforme caderneta predial: • Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente • Área total do terreno: 2.242,78 m2 • Área de implantação do prédio: 200,20 m2 • Área bruta privativa: 98,30 m2 • Área bruta dependente: 101,90 m2 • Área bruta de construção: 200,20 m2 A localização deste imóvel permite esta ‘centralidade’ e ‘acessibilidade’: • Praia da Tocha a 5 km (5 min de carro) • Vila da Tocha a 2 km (2 min de carro), com junta de freguesia, farmácia, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, etc. • Estrada Nacional N109 a 2 km (2 min de carro) • Autoestrada A17 a 7 km (7 min de carro) • Quiaios a 14 km, Figueira da Foz a 25 km, Praia de Mira a 20 km, Praia da Vagueira a 33 km, Cantanhede a 18 km, Coimbra a 40 km, Aveiro a 49 km Estamos ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a adquirir esta moradia situada na Rua da Praia, n.º 1911, Tocha, município de Cantanhede. Uma moradia e um terreno… à espera que os tornem n’O SEU NOVO LAR! NOTAS FINAIS: 1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-034910. 3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu documento de identificação (CC, TR ou Passaporte). 4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel". 5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.