Apartamento T4 à venda em Cabanas de Viriato, Carregal do Sal

24% abaixo da zona

1.354 €/m² face à mediana de 1.787 €/m² dos apartamentos T4 no concelho.

Quinta centenária, situada em Cabanas de Viriato - Viseu Quinta centenária, situada em Cabanas de Viriato, no Concelho de Carregal do Sal, distrito de Viseu Na tranquila freguesia de Cabanas de Viriato, uma alusão a Viriato um dos mais importantes chefes militares da zona, que se dizia ter passado na Beira Alta. Encontra-se aqui a Quinta de Santa Adelaide, a poucos minutos a pé, do Museu Aristides de Sousa Mendes, um refúgio onde o tempo abranda e cada detalhe conta uma história. Uma propriedade única, com cerca de 1.8 hectares, totalmente plana, envolvida por árvores de fruta, jardins, cordões das vinhas antigas, tanques em pedra, e um court de ténis vedado. Ao atravessar os seus portões, somos recebidos por uma natureza envolvente, onde o verde dos jardins, o aroma das árvores e o silêncio criam um cenário que transporta para outra época. Aqui, cada manhã começa com luz natural a entrar suavemente pela varanda e cada fim de tarde convida a longos momentos ao ar livre, entre conversas, risos e tranquilidade. O coração da propriedade é uma casa do século XVII, preservando materiais e elementos originais que testemunham a autenticidade da sua construção. Os pavimentos, tetos e portadas em madeira revelam o saber artesanal da época, enquanto as tradicionais namoradeiras em granito, junto das janelas, acrescentam charme e memória aos espaços. Nas zonas comuns, a salamandra proporciona conforto e aconchego, reforçando a atmosfera calorosa e intemporal da casa. As salas de estar e jantar, onde as famílias se reúnem e celebram ocasiões especiais, prolongam-se harmoniosamente para a varanda, e jardim onde se destaca uma majestosa tília centenária. A varanda, a todo o cumprimento da casa, é um lugar perfeito para contemplar, apreciar uma bebida, ler um livro, ouvir uma música, ou simplesmente estar. A cozinha mantém viva a memória dos antigos sabores e dos rituais gastronómicos de outros tempos. Os quatro quartos oferecem conforto e recolhimento, convidam ao repouso sereno das velhas casas de província. E ainda um quarto/escritório contíguo à sala de jantar, integrado no núcleo original da casa seiscentista, Uma casa de banho renovada serve de apoio ao piso principal. O sótão, um espaço atualmente não utilizado, poderá ser transformado, aberto à imaginação de quem deseje restituir-lhe a funcionalidade atual e moderna. No piso térreo, as antigas lojas, outrora destinadas à adega e áreas de apoio, oferecem hoje espaços versáteis e funcionais, ideais para responder às necessidades do quotidiano. No exterior, 1.8 hectare de terreno fértil, dois poços de água, tanques em pedra, uma grande nogueira, aveleiras e vinha. A propriedade dispõe de um court de ténis vedado, ideal para a prática regular da modalidade, oferecendo privacidade, segurança e excelentes condições para momentos de treino, lazer e atividade física ao ar livre. De realçar um espaço de estacionamento para várias viaturas, na entrada da propriedade. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 11.8 m2 Área Útil: 240m2 Área de Implantação: 240 m2 Área de Construção: 480m2 Quartos: 4 Banhos: uma casa de banho completa e uma social Eficiência Energética: E História da Quinta: O mais antigo proprietário conhecido da Quinta do Fundo da Vila, atual Quinta de Santa Adelaide, parece ter sido António de Almeida que viveu aproximadamente de 1600 a 1660. Maria de Nazaré (12ª dona), batizou a casa de Fundevila de Quinta de Santa Adelaide, por homenagem à sua anterior proprietária e pintou um azulejo com esse nome que se encontra colocado junto ao portão de entrada. Em 8 de Março de 1988 Maria de Nazaré vendeu a casa à sua sobrinha Isabel. Zona comercial da vila ( banco, multibanco, supermercado, e restaurantes) a dois minutos da casa. Festividades: Carnaval de Cabanas de Viriato - Uma das celebrações mais carismáticas e antigas de Portugal Pontos culturais e históricos:  Museu Aristides Sousa Mendes Trilhos arqueológicos Quintas vitivinícolas de vinho do Dão A região caracteriza-se pela rica tradição vitivinícola da Região Demarcada do Dão Praias fluviais Barragem da Aguieira Ciclovia  Distâncias: Localização é privilegiada, situada apenas a 5 minutos da A35 ( IC12), proporcionando excelentes acessibilidades. Viseu: 38 minutos Serra da Estrela, torre 1.20m Seia: 45 minutos Serra do Caramulo:45 minutos Coimbra: 54 minutos Porto: 1.45 minutos Toda a documentação está completa e atualizada, CRP, CPU, BUPI, garantindo total transparência jurídica e técnica. Esta quinta é constituída por dois artigos: Um urbano e um rústico Bem-vindo a uma propriedade única. VIVER COM QUALIDADE TAMBÉM É PARA SI!