Melhores moradias à venda em Castanheira de Pêra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Castanheira de Pêra são hoje: 1.º Moradia T2 de 122 m² por €50.000 (410 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por André Carvalho (RE/MAX Entre Castelos); 2.º Moradia T3 de 90 m² por €68.500 (761 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Cosy Immo, Lda; 3.º Moradia T5 de 381 m² por €350.000 (919 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Clara Dias (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €80.000, ou 919 €/m² (metade dos anúncios entre 581 e 1.796 €/m²), em 71 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (50), Imovirtual (41), Casa Yes (33), RE/MAX (13), IAD (7), OLX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 919 €/m² em Castanheira de Pêra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.