Melhores moradias T3 à venda em Castanheira de Pêra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Castanheira de Pêra são hoje: 1.º Moradia T3 de 90 m² por €68.500 (761 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Cosy Immo, Lda; 2.º Moradia T3 de 411 m² por €375.000 (912 €/m², 17% abaixo do concelho), anunciado por ERA Coimbra Universitária; 3.º Moradia T3 de 170 m² por €174.400 (1.026 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Pryte Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €126.750, ou 1.654 €/m² (metade dos anúncios entre 1.044 e 2.095 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (15), Imovirtual (10), Casa Yes (8), RE/MAX (4), OLX (4), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.654 €/m² em Castanheira de Pêra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.