Melhores T2 à venda em Castanheira de Pêra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Castanheira de Pêra são hoje: 1.º Moradia T2 de 122 m² por €50.000 (410 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por André Carvalho (RE/MAX Entre Castelos); 2.º Moradia T2 de 106 m² por €69.500 (656 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Natércia Ferreira (Zome Leiria); 3.º Moradia T2 de 80 m² por €55.000 (688 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Antunes (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €68.500, 885 €/m² (metade entre 541 e 1.280 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (18), Imovirtual (17), Casa Yes (15), RE/MAX (5), OLX (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 885 €/m² em Castanheira de Pêra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.