Moradia T5 à venda em Cebolais de Cima e Retaxo, Castelo Branco

59% abaixo da zona

342 €/m² face à mediana de 833 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Armazém para Reabilitação | Zona ARU – Cebolais de Cima | 305,25 m² ABP + Logradouro de 60 m² Imóvel com elevado potencial de valorização, localizado em Cebolais de Cima, inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) – o que permite beneficiar de incentivos fiscais e apoios à reabilitação urbana. Com registo urbano e afetação atual de Armazém e Outras Atividades Industriais, o edifício foi anteriormente utilizado como fábrica e apresenta características ideais para um projeto de reabilitação residencial ou de investimento. Características do Imóvel • Tipologia T5 • Nº de pisos: 2 • Área bruta privativa total: 305,25 m² • Área total do terreno: 216 m² • Área útil por piso: aprox. 152 m² • Logradouro: 60 m² • Estrutura ampla e livre, com espaços abertos em ambos os pisos, ideais para reconversão • Zona do sótão adaptável • Altura do piso superior: 3 metros, proporcionando excelente luminosidade e volume Potencial de Reabilitação • Conversão para moradia unifamiliar, sem necessidade de constituição de propriedade horizontal • Alternativamente, possibilidade de adaptação para dois apartamentos ou andares de moradia, com zonas exteriores independentes • Inserção em Zona ARU permite acesso a benefícios como redução do IVA, isenções de IMT e IMI, entre outros incentivos à reabilitação Estado Atual • Imóvel não ligado à rede pública de água, eletricidade e esgotos• Telhado, fachadas e interiores carecem de intervenção • Estrutura sólida, com excelente base para reabilitação completa Envolvente • Situado numa zona calma e consolidada de Cebolais de Cima • Próximo de supermercado, cafés, churrasqueira, restaurante, escola primária e outros serviços essenciais Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com história e carácter, com potencial de transformação e valorização, num contexto urbano em regeneração  .