Melhores T4 à venda em Raiva

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Raiva são hoje: 1.º Moradia T4 de 204 m² por €250.000 (1.225 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Marisa Sousa (RE/MAX Advanced II); 2.º Moradia T4 de 167 m² por €299.000 (1.790 €/m², 4% abaixo da freguesia), anunciado por Marisa Sousa (RE/MAX Advanced II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €384.500, 2.362 €/m² (metade entre 1.825 e 2.949 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (6), Casa Yes (4), RE/MAX (4), Idealista (4), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €299.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.362 €/m² em Raiva). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.