Melhores moradias à venda em Castro Marim

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Castro Marim são hoje: 1.º Moradia T5 de 531 m² por €690.000 (1.299 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Sotavento; 2.º Moradia T2 de 30 m² por €69.000 (2.300 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Sotavento; 3.º Moradia T5 de 123 m² por €110.000 (894 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Sotavento. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €550.000, ou 3.758 €/m² (metade dos anúncios entre 2.524 e 4.958 €/m²), em 283 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (208), Casa Yes (123), Imovirtual (89), OLX (76), RE/MAX (20), CustoJusto (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €580.000 (menos 8%); Moradia T3 a €615.000 (menos 2%); Moradia T2 a €775.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.758 €/m² em Castro Marim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.