Preços de Imóveis em Castro Marim
Análise de preços do mercado imobiliário em Castro Marim, Faro. Dados de 241 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €175.000.
Preço Mediano
€175.000
Preço / m²
€3.856
Área Média
1.552 m²
Imóveis à Venda
241
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €950.000 | €915.741 | €9.896 | 93 m² | 29 |
| T4 | €1.950.000 | €1.928.333 | €9.466 | 206 m² | 3 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €28.000 | €5 | 6.360 m² | 71 |
| Moradia | €450.000 | €3.889 | 135 m² | 39 |
| Apartamento | €970.000 | €9.792 | 105 m² | 34 |
| Lote | €107.700 | N/A | N/A | 20 |
| Quinta | €700.000 | €3.614 | 246 m² | 5 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | €1.989 | €2.692 | €3.300 |
| Preço Real (Transação) | €1.974 | €1.911 | €2.062 | €2.078 | €2.115 | €2.176 | €2.231 | N/A | N/A |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | — | — | — | — | — | +12% | — | — |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +13%
Asking vs Venda Real por Tipologia a Fevereiro de 2026
Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 241 anúncios em Castro Marim) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.
| Tipologia | Anúncios | Asking €/m² | Venda Real €/m² | Margem de Negociação |
|---|---|---|---|---|
| T0 / T1 | — | — | €3.708/m² | — |
| T2 | 29 | €9.896/m² | €3.590/m² | -64% |
| T3 | — | — | €3.839/m² | — |
| T4+ | 3 | €9.466/m² | — | — |
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+65.9%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €3.708/m² | €3.558/m² |
| T2 | €3.590/m² | €3.445/m² |
| T3 | €3.839/m² | €3.684/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.000, Usada ×0.960) do indicador INE 0012234.
Calcular Valor de um Imóvel em Castro Marim
Indique a tipologia e a área e veja a estimativa do valor de mercado (asking) e do valor real de venda (Construção Nova vs Usada). Específico para apartamentos.
Valor de Mercado
€791.680
€9.896/m² (anúncios)
Valor Real (Nova)
€287.200
-64% vs mercado
Valor Real (Usada)
€275.600
-65% vs mercado
Para um apartamento T2 com 80 m² em Castro Marim, o preço pedido em anúncios ronda os €791.680. Em construção nova, o valor real estimado de transação é €287.200 (€504.480, -64%) e em construção usada ronda €275.600 (€516.080, -65%).
3 Oportunidades em Castro Marim para esta tipologia
Apartamentos com o melhor preço por m² actualmente à venda. Compare com a estimativa acima.
Estimativa indicativa baseada em 29 apartamentos T2 à venda em Castro Marim (mediana ponderada do preço pedido) e dados oficiais do INE actualizados a Fevereiro de 2026. O valor real é uma média estatística por município, não uma garantia.
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Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Castro Marim em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Castro Marim é de €175.000, com base em 241 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €3.856/m².
Qual o preço por m² em Castro Marim?
O preço mediano por m² em Castro Marim é de €3.856/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Castro Marim?
Um apartamento T2 em Castro Marim tem um preço mediano de €950.000, com uma área média de 93 m². O preço por m² é de €9.896/m², com base em 29 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Castro Marim?
Em Castro Marim, o preço mediano de um apartamento é de €970.000 e o de uma moradia é de €450.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Castro Marim?
Existem 241 imóveis à venda em Castro Marim, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.