Preço das Casas em Castro Marim
Comprar um apartamento em Castro Marim custa, em mediana, €8.771/m² (metade dos anúncios entre €4.976 e €10.536/m²). Um apartamento típico pede €880.000 por 96 m². As moradias pedem €3.828/m² (€540.000 típico). Com base em 523 casas e apartamentos à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€8.771/m²
Metade entre €4.976 e €10.536
Apartamento típico
€880.000
96 m²
Moradias · preço mediano por m²
€3.828/m²
€540.000 típico
Casas à venda
523
13 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Castro Marim
Os apartamentos em Castro Marim pedem €8.771/m², 97% acima da mediana do distrito de Faro (€4.455/m²) e 134% acima da mediana nacional (€3.756/m²).
Castro Marim não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Castro Marim, com €9.259/m², e a mais barata é Altura, com €7.866/m² (18% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.
91 casas em Castro Marim pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Castro Marim.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Castro Marim
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T0 | €450.000 | €9.375/m² | 50 m² | 13 apartamentos T0 |
| T1 | €420.000 | €5.862/m² | 58 m² | 39 apartamentos T1 |
| T2 | €990.000 | €9.048/m² | 99 m² | 90 apartamentos T2 |
| T3 | €1.500.000 | €6.250/m² | 148 m² | 19 apartamentos T3 |
| T4 | €1.950.000 | €9.363/m² | 206 m² | 10 apartamentos T4 |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 351 moradias à venda em Castro Marim
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | €1.989 | €2.692 | €3.300 |
| Preço Real (Transação) | €1.974 | €1.911 | €2.062 | €2.078 | €2.115 | €2.176 | €2.231 | N/A | N/A |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | — | — | — | — | — | +12% | — | — |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +13%
Asking vs Venda Real por Tipologia a Fevereiro de 2026
Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 172 anúncios em Castro Marim) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.
| Tipologia | Anúncios | Asking €/m² | Venda Real €/m² | Margem de Negociação |
|---|---|---|---|---|
| T0 / T1 | 52 | €6.740/m² | €3.708/m² | -45% |
| T2 | 90 | €9.048/m² | €3.590/m² | -60% |
| T3 | 19 | €6.250/m² | €3.839/m² | -39% |
| T4+ | 11 | €8.843/m² | — | — |
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+65.9%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €3.708/m² | €3.558/m² |
| T2 | €3.590/m² | €3.445/m² |
| T3 | €3.839/m² | €3.684/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.000, Usada ×0.960) do indicador INE 0012234.
Quanto Vale a Minha Casa em Castro Marim?
Escolha a tipologia, a área e o estado. Estimativa com dados oficiais do INE e dos anúncios atuais.
Valor de venda estimado
€275.600
€3.445/m² · T2 usado com 80 m²
Em Castro Marim, estes apartamentos vendem-se em média 62% abaixo do preço pedido.
Estimativa indicativa: mediana ponderada de 90 apartamentos T2 à venda em Castro Marim e dados oficiais do INE atualizados a Fevereiro de 2026. O valor real é uma média estatística por município, não uma avaliação do seu imóvel.
Melhores Imóveis à Venda em Castro Marim
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 523 casas e apartamentos à venda em Castro Marim, comparados com o preço por m² da freguesia.
€595.000Moradia geminada à venda no Castro Marim Golf resort
Moradia T3 · 220 m² · 2.705 €/m²
Castro Marim, Castro Marim · online há 1 mês
Baixou 90%35% abaixo da freguesia
Duin Imobiliária
€849.000Moradia Isolada T7 Triplex
Moradia T6+ · 500 m² · 1.698 €/m²
Altura, Castro Marim · online há 5 dias
40% abaixo da freguesia
JPA Mediaçao Imobiliária
€289.000
Apartamento T1+1 com Garagem e Ampla Varanda em Altura - Algarve
Apartamento T1 · 72 m² · 4.019 €/m²
Altura, Castro Marim · online hoje
40% abaixo da freguesia
AlgarveManta Properties
€278.000Apartamento T2
Apartamento T2 · 59 m² · 4.712 €/m²
Altura, Castro Marim · online há 5 dias
41% abaixo da freguesiaCasas do Sotavento
€69.000Moradia T2
Moradia T2 · 30 m² · 2.300 €/m²
Castro Marim, Castro Marim · online há 5 dias
47% abaixo da freguesiaCasas do Sotavento
€1.250.000Moradia T3+1
Moradia T3 · 500 m² · 2.500 €/m²
Castro Marim, Castro Marim · online há 5 dias
40% abaixo da freguesiaCasas do Sotavento
Preço por Freguesia em Castro Marim
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| Castro Marim | €9.259/m² | €4.160/m² | 229 casas em Castro Marim |
| Altura | €7.866/m² | €4.050/m² | 200 casas em Altura |
| Azinhal | — | €2.250/m² | 29 casas em Azinhal |
| Odeleite | — | €1.312/m² | 42 casas em Odeleite |
Outros Concelhos no Distrito de Faro
Loulé
Portimão
Albufeira
Lagos
Tavira
Silves
Lagoa
Faro
Olhão
Vila Real de Santo António
São Brás de Alportel
Vila do Bispo
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Castro Marim?
Os apartamentos em Castro Marim pedem uma mediana de €8.771/m²; metade dos anúncios está entre €4.976 e €10.536/m². As moradias pedem €3.828/m². Calculado sobre 523 casas à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Castro Marim?
Um apartamento em Castro Marim pede, em mediana, €880.000 para 96 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Castro Marim?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Castro Marim: T0: €450.000, T1: €420.000, T2: €990.000, T3: €1.500.000, T4: €1.950.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Castro Marim?
Entre as 2 freguesias de Castro Marim com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Castro Marim, com €9.259/m², e a mais barata é Altura, com €7.866/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Castro Marim?
Por metro quadrado, as moradias em Castro Marim pedem €3.828/m², 56% abaixo dos apartamentos (€8.771/m²). Em valor, uma moradia típica pede €540.000 e um apartamento típico €880.000.
Quantas casas estão à venda em Castro Marim?
Há 523 casas e apartamentos à venda em Castro Marim (172 apartamentos e 351 moradias), juntando 13 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 91 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 13 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.