Melhores moradias T2 à venda em Santa Bárbara de Padrões

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Santa Bárbara de Padrões são hoje: 1.º Moradia T2 de 116 m² por €104.000 (897 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Geosig - Engenharia & Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €59.500, ou 1.433 €/m² (metade dos anúncios entre 1.068 e 1.613 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Imovirtual (5), Casa Yes (3), Predimed (2), CustoJusto (2), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.433 €/m² em Santa Bárbara de Padrões). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.