Melhores moradias à venda em Celorico da Beira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Celorico da Beira são hoje: 1.º Moradia T5 de 107 m² por €45.000 (421 €/m², 44% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Moradia T5 de 122 m² por €79.500 (652 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Marcos Carvalho (RE/MAX Altitude); 3.º Moradia T4 de 164 m² por €100.000 (610 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Predimarvão, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €70.000, ou 656 €/m² (metade dos anúncios entre 474 e 1.061 €/m²), em 99 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (54), Casa Yes (48), ERA (25), RE/MAX (18), Imovirtual (15), IAD (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €125.000 (menos 17%); Moradia T3 a €38.000 (menos 16%); Moradia T1 a €19.500 (menos 25%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 656 €/m² em Celorico da Beira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.