Melhores apartamentos T3 à venda em Celorico de Basto

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Celorico de Basto são hoje: 1.º Apartamento T3 de 177 m² por €200.000 (1.130 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 175 m² por €174.900 (999 €/m², 30% abaixo do concelho), anunciado por Boulder Grupo; 3.º Apartamento T3 de 138 m² por €197.500 (1.431 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Doce Lar (Grupo Doce Lar). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €198.750, ou 1.437 €/m² (metade dos anúncios entre 1.216 e 1.883 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Imovirtual (4), Casa Yes (2), ERA (2), RE/MAX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €200.000 (menos 13%); Apartamento T3 a €217.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.437 €/m² em Celorico de Basto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.