Melhores T3 à venda em Basto (São Clemente)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Basto (São Clemente) são hoje: 1.º Moradia T3 de 340 m² por €265.000 (779 €/m², 50% abaixo do concelho), anunciado por RE/MAX Somos Satisfactor; 2.º Apartamento T3 de 161 m² por €197.500 (1.227 €/m², 14% abaixo do concelho), anunciado por Grupo Doce Lar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €177.500, 1.427 €/m² (metade entre 1.327 e 1.435 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (3), Idealista (3), Casa Yes (2), RE/MAX (2), ERA (2), CustoJusto (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.427 €/m² em Basto (São Clemente)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.