Melhores moradias T2 à venda em Celorico de Basto

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Celorico de Basto são hoje: 1.º Moradia T2 de 169 m² por €159.000 (941 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Anabela Magalhães (RE/MAX Património); 2.º Moradia T2 de 139 m² por €165.000 (1.187 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Barbosa (Trata - Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €119.125, ou 1.205 €/m² (metade dos anúncios entre 810 e 1.664 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (24), Casa Yes (19), RE/MAX (14), Imovirtual (10), CustoJusto (3), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €44.000 (menos 12%); Moradia T2 a €140.000 (menos 7%); Moradia T2 a €69.150 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.205 €/m² em Celorico de Basto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.