Apartamento T3 à venda em Alhões, Bustelo, Gralheira e Ramires, Cinfães

6% abaixo da zona

2.124 €/m² face à mediana de 2.268 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento T3 / Apartamento T2 / Aparatmento T1 Centro da Cidade: Fantástico T3 + 2 Apartamentos Independentes (T1 e T2) – Edifício de 2021 Tipologia Oficial: T3 (Fração Única com áreas de arrumos totalmente transformadas em habitação de raiz) Garagem, Varandas em todas as frentes, Construção Moderna. ​uma propriedade exclusiva e de rara versatilidade no coração da cidade. Inserida num edifício, esta fração autónoma destaca-se não só pelas suas áreas generosas e acabamentos contemporâneos, mas sobretudo pelo seu conceito "3 em 1". ​Uma oportunidade perfeita para quem procura uma habitação própria de prestígio e, em simultâneo, um produto de elevada rentabilidade garantida, que privilegiam o espaço e a total independência. ​ ​O piso superior é dedicado exclusivamente a um magnífico apartamento T3, caracterizado pela excelente exposição solar e por uma fantástica varanda periférica que rodeia todo o imóvel. ​Hall de Entrada elegante, ​sala comum muito ampla e luminosa, com acesso direto à varanda principal. ​Cozinha Moderna, com excelente arrumação, zona técnica/despensa e ligação exterior. ​Corredor de distribuição que garante total privacidade aos quartos. ​3 Quartos com roupeiros embutidos, incluindo dois deles Suítes. ​Todos os quartos têm acesso direto a uma magnífica varanda corrida ao fundo. ​Casa de banho completa de apoio. Com entrada autónoma ao nível do rés-do-chão ​apartamentos totalmente Independentes (T1 e T2) ​Este espaço foi totalmente transformado e construído de raiz na obra de 2021 com o padrão de acabamentos do edifício. Embora registado como arrumos, funciona na perfeição como dois apartamentos independentes todos os serviços. ​T1: Composta por sala/cozinha em open space, um quarto, e casa de banho completa. ​T2: Composta por dois quartos, zona social com cozinha e casa de banho completa. ​Potencial de Utilização: - ​Investimento Total: Arrendamento das 3 unidades em separado, gerando uma taxa de rentabilidade muito acima da média do mercado central. - ​Habitação + Rendimento: Habitar o fantástico T3 e rentabilizar o T1 e o T2 no mercado de arrendamento (tradicional ou corporativo), amortizando grande parte do investimento mensal. - ​Multifuncional: Utilização do piso inferior para escritório/ateliê profissional independente, ou para acolher familiares com total privacidade. ​Conforto da centralidade Absoluta: Localizado no centro da cidade, permitindo fazer o dia a dia a pé, junto de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. ​Excelência no isolamento térmico e acústico, caixilharia de corte térmico, climatização moderna e linhas contemporâneas. ​Estacionamento: Inclui garagem privativa, um elemento de extrema valorização no centro urbano. ​ Informe-se!