Moradia T4 à venda em São Cristóvão de Nogueira, Cinfães

10% acima da zona

1.300 €/m² face à mediana de 1.186 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Propriedade com mais de 7.300 m², situada junto à Barragem de Carrapatelo, com vista aberta sobre o rio Douro e a paisagem envolvente. A propriedade dispõe de uma casa em pedra de traça tradicional, composta por quatro quartos, destinada a recuperação integral. No piso inferior encontra-se um lagar, elemento que preserva a ligação histórica do imóvel à produção vínica e reforça a identidade original da propriedade. O amplo espaço exterior integra várias árvores de fruto e mantém uma forte relação com a tradição vinícola da região. Em tempos, esta quinta chegou a produzir cerca de oito pipas de vinho, refletindo a vocação agrícola característica da paisagem duriense. A presença de áreas de cultivo e de diferentes espécies arbóreas contribui para o enquadramento natural e autenticidade do imóvel. Pelas características do terreno, pela envolvente e pela relação direta com o rio Douro, esta propriedade permite o desenvolvimento de diferentes conceitos de utilização, desde residência principal ou casa de férias até projeto de turismo rural, alojamento local ou unidade associada ao enoturismo. A configuração do espaço possibilita ainda a criação de zonas de lazer exteriores, áreas de cultivo ou espaços dedicados a experiências ligadas à natureza e à tradição vinícola da região. Existe igualmente potencial para reabilitação integral da moradia existente ou para desenvolvimento de um novo projeto habitacional, representando uma oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do Douro. Localizada junto à Barragem de Carrapatelo, esta propriedade beneficia de enquadramento natural sobre o rio Douro e de proximidade às principais zonas vitivinícolas do norte de Portugal. A envolvente caracteriza-se pela paisagem duriense, acessos rodoviários e ligação a diferentes pontos turísticos e fluviais da região. A proximidade a Marco de Canaveses e Peso da Régua permite acesso a serviços, comércio e restauração, mantendo simultaneamente a ligação à natureza. O centro do Porto encontra-se a aproximadamente 75 km, enquanto o Aeroporto Francisco Sá Carneiro está localizado a cerca de 80 km da propriedade.