Moradia T6+ à venda em São Cristóvão de Nogueira, Cinfães

27% acima da zona

1.509 €/m² face à mediana de 1.186 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

3 moradias ( uma T3 e duas T2) com piscina, em ao frente Rio Douro, com possibilidade de rentabilidade mínima ao ano de 10%: 5.178 m² de terreno  Três moradias independentes, todas com varandas e terraços panorâmicos sobre o Douro. T3 funcional, com: - sala - cozinha equipada - 1 casa de banho completa (banheira de hidromassagem) - 3 quartos com roupeiros embutidos Zona exterior: - jardim  - Cozinha regional independente - Terraço com zona de churrasqueira - Piscina exterior com privacidade - Salão amplo Duas T2 gémeas: - sala  - cozinha - 1 casa de banho - 2 quartos Existe um quarto edificio em pedra devoluto no terreno, com enorme potencial de restauro (suite premium, bungalow, estúdio, spa ou espaço de apoio)  Em Cinfães, numa posição absolutamente privilegiada e dominante sobre o Rio Douro, junto à Barragem do Carrapatelo, encontra-se este ativo único para investimento turístico, implantado num terreno de 5.178 m² totalmente orientado ao rio, com uma vista ampla, profunda e permanente — daquelas que não se esquecem. A propriedade desenvolve-se em socalcos em pedra, criando diferentes patamares de usufruto, privacidade e enquadramento paisagístico, num cenário perfeito para turismo de natureza, retiros, alojamento local diferenciado ou projetos de hospitalidade com identidade própria.  Um investimento com visão e lógica, numa localização rara (frente total ao Douro + barragem + vista aberta) com escala real para projeto turístico sustentável e ima exploração faseada possível — parte do conjunto encontra-se funcional, permitindo gerar receita enquanto se valoriza o restante. Oportunidade ideal para investidores visionários, que reconhecem valor onde há espaço, vista, água e potencial real de crescimento.