Melhores moradias T4 à venda em Condeixa-a-Velha

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Condeixa-a-Velha são hoje: 1.º Moradia T4 de 160 m² por €225.000 (1.406 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Pimenta (RE/MAX Cerne); 2.º Moradia T4 de 158 m² por €305.000 (1.930 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por José Valadas (RE/MAX Cerne); 3.º Moradia T4 de 236 m² por €499.000 (2.114 €/m²), anunciado por Capítulo Living. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €460.000, ou 2.175 €/m² (metade dos anúncios entre 1.823 e 2.982 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (12), Casa Yes (9), Idealista (9), OLX (8), RE/MAX (4), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €225.000 (menos 12%); Moradia T4 a €499.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.175 €/m² em Condeixa-a-Velha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.