Moradia T4 à venda em Santa Margarida da Coutada, Constância

46% acima da zona

1.289 €/m² face à mediana de 883 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Esta moradia distribui-se por rés-do-chão e primeiro andar. A casa tem uma característica pouco comum e muito valorizada: entrada principal para um hall comum, com duas portas independentes que dão acesso a cada piso. Isto permite uma utilização prática e separada dos dois andares, mantendo a ligação numa única moradia. A casa conta com 4 quartos, 2 cozinhas, 2 salas, 2 casas de banho, quintal, ar condicionado e estacionamento público fácil junto à moradia. Está em bom estado geral, renovada e pronta a habitar, precisando apenas de pequenos ajustes estéticos ao gosto do futuro proprietário. Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a possibilidade de viver num dos pisos e rentabilizar o outro, por exemplo através de arrendamento, apoio familiar, alojamento para familiares, visitas prolongadas ou utilização independente entre gerações, sempre mediante o enquadramento legal e fiscal aplicável. Para quem procura uma casa que possa ajudar a pagar-se a si própria, esta configuração é um ponto muito forte. Distribuição: Rés-do-chão: - Sala ampla com cerca de 22,9 m² - Cozinha com cerca de 11,6 m² - Quarto principal com cerca de 19,5 m² - Segundo quarto com cerca de 15,8 m² - Casa de banho com cerca de 4 m² - Hall principal com cerca de 9,7 m² - Hall de apoio ao quarto com cerca de 9,3 m² - Arrecadação - Acesso direto ao quintal Primeiro andar: - Sala com kitchenette/cozinha com cerca de 24,4 m² - Quarto com cerca de 8,3 m² - Quarto amplo com cerca de 20,5 m² - Casa de banho com cerca de 6,1 m² - Possibilidade de acesso ao quintal O imóvel tem vindo a receber várias melhorias, incluindo janelas duplas, pintura interior e exterior, chão flutuante no quarto principal, substituição de pavimentos para tijoleira, modernização das casas de banho, renovação da cozinha do primeiro andar, colocação de azulejos na sala e cozinha, renovação de partes do telhado e substituição do interior do telhado. O ar condicionado foi instalado há cerca de dois anos. No exterior, a casa dispõe de um quintal murado, plano e com boa privacidade, com quatro árvores de fruto e uma videira. É um espaço ideal para jardim, refeições ao ar livre, animais, horta, zona de lazer ou simplesmente para aproveitar a tranquilidade da zona. O quintal tem cerca de 8,60 m x 26 m nos pontos mais compridos, tendo em conta que o terreno é irregular.