Melhores apartamentos T1 à venda em Covilhã

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Covilhã são hoje: 1.º Apartamento T1 de 79 m² por €165.000 (2.082 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Nunes (KW Flash Algarve Sotavento); 2.º Apartamento T1 de 47 m² por €110.000 (2.340 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 83 m² por €180.000 (2.182 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Nunes (KW Flash Algarve Sotavento). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €172.500, ou 2.882 €/m² (metade dos anúncios entre 2.182 e 3.548 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (17), Imovirtual (12), Idealista (11), OLX (10), KW (4), RE/MAX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.882 €/m² em Covilhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.