Melhores moradias T5+ à venda em Covilhã

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Covilhã são hoje: 1.º Moradia T5 de 450 m² por €380.000 (844 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Moreno Ferreira Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 289 m² por €359.000 (1.242 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Matosinhos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €450.000, ou 1.383 €/m² (metade dos anúncios entre 1.022 e 1.982 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (14), RE/MAX (3), Casa Yes (3), OLX (2), CustoJusto (2), Imovirtual (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €450.000 (menos 16%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.383 €/m² em Covilhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.