Melhores T2 à venda em Orjais

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Orjais são hoje: 1.º Apartamento T2 de 88 m² por €176.000 (2.000 €/m², 12% abaixo do concelho), anunciado por Marta Almeida (Million Group); 2.º Moradia T2 de 62 m² por €127.500 (2.056 €/m²), anunciado por ERA Covilhã. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €127.500, 889 €/m² (metade entre 880 e 1.901 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (3), Idealista (3), OLX (3), Casa Yes (2), ERA (2), RE/MAX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €127.500 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.395 €/m² em Orjais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.