Melhores apartamentos T2 à venda em Tortosendo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Tortosendo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 114 m² por €180.000 (1.579 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €175.000 (1.750 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Gomes (Influência Imobiliária); 3.º Apartamento T2 de 113 m² por €245.000 (2.168 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Covilhã. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €250.000, ou 2.778 €/m² (metade dos anúncios entre 2.301 e 3.095 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (10), OLX (9), Casa Yes (8), Idealista (7), ERA (6), RE/MAX (5). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €260.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.778 €/m² em Tortosendo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.