Melhores T2 à venda em Crato
Ranking dos 15 T2 à venda em Crato, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, IAD, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.000 €
- 613–1.431 €/m²
- Preço mediano
- €99.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Crato?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Crato são hoje: 1.º Moradia T2 de 142 m² por €80.000 (563 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Velez (iad Portugal); 2.º Moradia T2 de 99 m² por €99.000 (1.000 €/m²), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 86 m² por €69.000 (802 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Antónia Ribeiro (RE/MAX Forte). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.000 €/m² em Crato. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Gáfete | €80.000 | 142 | 563 |
| IAD | Jorge Veleziad Portugal |
| 2 |  | Moradia T2 · Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso | €99.000 | 99 | 1.000 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T2 · Aldeia da Mata | €69.000 | 86 | 802 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Antónia RibeiroRE/MAX Forte |
Melhores T2 em Crato por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 99 m² · €99.000
- 2.Moradia T2 · 86 m² · €69.000
T2 no Casa Yes5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 86 m² · €69.000
T2 no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 142 m² · €80.000
T2 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 86 m² · €69.000
Todos os T2 à venda em Crato
15 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €80.000
Casa/Moradia em Gáfete
Moradia T2 · 142 m² · 563 €/m²
Gáfete, Crato · online há 14 meses
25% abaixo da freguesiaJorge Velez · iad Portugal
- €99.000
Moradia em banda à venda na Avenida do Condestável, 8
Moradia T2 · 99 m² · 1.000 €/m²
Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso, Crato · online há 19 dias
Baixou 6%Particular
Veja os 15 T2 à venda em Crato
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Preços de venda em Crato, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Crato | 15 | 1.000 € | €99.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Crato. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Crato
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Crato.
Quais os melhores T2 à venda em Crato?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Crato são hoje: 1.º Moradia T2 de 142 m² por €80.000 (563 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Velez (iad Portugal); 2.º Moradia T2 de 99 m² por €99.000 (1.000 €/m²), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 86 m² por €69.000 (802 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Antónia Ribeiro (RE/MAX Forte). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Crato?
Moradias: preço mediano €102.000, 1.133 €/m² (metade entre 698 e 1.455 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Crato?
Idealista (8), Casa Yes (5), OLX (4), Imovirtual (4), IAD (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Crato?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €99.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Crato?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.000 €/m² em Crato). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.