Melhores T3 à venda em Vila Ruiva
Ranking dos 3 T3 à venda em Vila Ruiva, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Zome, Imovirtual) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 772 €
- 621–899 €/m²
- Preço mediano
- €115.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Vila Ruiva?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Vila Ruiva são hoje: 1.º Moradia T3 de 317 m² por €149.000 (470 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Casas da Carla. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 772 €/m² em Vila Ruiva. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €149.000 | 317 | 470 |
| Idealista, Imovirtual | Casas da Carla |
Melhores T3 em Vila Ruiva por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 317 m² · €149.000
T3 no Imovirtual1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 317 m² · €149.000
Todos os T3 à venda em Vila Ruiva
3 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €149.000
Moradia independente à venda em Vila Ruiva
Moradia T3 · 317 m² · 470 €/m²
Vila Ruiva, Cuba · online há 19 dias
Baixou 4%38% abaixo da freguesiaCasas da Carla
€115.000Moradia geminada à venda na Rua Nova, 23
Moradia T3 · 112 m² · 1.027 €/m²
Vila Ruiva, Cuba · online há 19 dias
35% acima da freguesiaTeresa Capitão · Capitão Invest
Veja os 3 T3 à venda em Vila Ruiva
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Preços de venda em Vila Ruiva, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Vila Ruiva | 3 | 772 € | €115.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Ruiva. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Vila Ruiva.
Quais os melhores T3 à venda em Vila Ruiva?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Vila Ruiva são hoje: 1.º Moradia T3 de 317 m² por €149.000 (470 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Casas da Carla. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Vila Ruiva?
Moradias: preço mediano €115.000, 772 €/m² (metade entre 621 e 899 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Vila Ruiva?
Idealista (3), Casa Yes (1), Zome (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Vila Ruiva?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €149.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Vila Ruiva?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 772 €/m² em Vila Ruiva). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.