Melhores moradias T4 à venda em Estremoz

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Estremoz são hoje: 1.º Moradia T4 de 360 m² por €350.000 (972 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Flávio Gonçalves; 2.º Moradia T4 de 141 m² por €220.000 (1.560 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Canhoto & Associados; 3.º Moradia T4 de 256 m² por €350.000 (1.367 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Predimoz Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €350.000, ou 1.371 €/m² (metade dos anúncios entre 883 e 2.485 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (8), Imovirtual (7), OLX (5), RE/MAX (4), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €350.000 (menos 4%); Moradia T4 a €375.000 (menos 11%); Moradia T4 a €65.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.371 €/m² em Estremoz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.