Melhores T1 à venda em Estremoz

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Estremoz são hoje: 1.º Apartamento T1 de 78 m² por €85.000 (1.090 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por José Papança (IAD Portugal); 2.º Moradia T1 de 87 m² por €99.000 (1.138 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Canhoto & Associados. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €120.000, 2.000 €/m² (metade entre 1.545 e 2.563 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €70.000, 1.244 €/m² (metade entre 904 e 1.744 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (8), Imovirtual (4), RE/MAX (3), CustoJusto (3), OLX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €59.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.336 €/m² em Estremoz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.