Melhores moradias T3 à venda em Évora (São Mamede

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Évora (São Mamede são hoje: 1.º Moradia T3 de 102 m² por €165.000 (1.618 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Évora; 2.º Moradia T3 de 250 m² por €535.000 (2.140 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Évora; 3.º Moradia T3 de 250 m² por €535.000 (2.140 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Done Deal - Small Luxury Property. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €437.500, ou 2.658 €/m² (metade dos anúncios entre 2.205 e 2.986 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (8), OLX (8), Imovirtual (7), RE/MAX (2), KW (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.658 €/m² em Évora (São Mamede). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.