Moradia T1 à venda em Aboim, Felgueiras, Gontim e Pedraído, Fafe

160% acima da zona

2.281 €/m² face à mediana de 878 €/m² dos moradias T1 no concelho.

Moradia de 2 Pisos, de 2 frentes, com 2 pátios, Totalmente Remodelada, situada na Rua dos Vereadores em Pedraído - Fafe Distribuição das Áreas: R/Chão: - Cozinha em open-space com um balcão em ilha, mobilada e equipada com exaustor, frigorífico, placa, máquina lavar loiça e cilindro (com processador inteligente) - Sala orientada a Noroeste Piso -1: - Quarto, orientado a nascente - Casa de banho com base de duche, com máquina de lavar roupa Exterior: - Pátio nas traseiras com deck e vistas desafogadas para contemplar a Natureza e o Pôr do sol - Pátio ao lado do hall da entrada Outros Atributos: - Canalização, Telecomunicações e Eletricidade (com domótica) Nova - Alvenaria em pedra - Poço de água - Ar Condicionado - Decoração personalizada e adaptada as características naturais da moradia - Fica mobilada com roupeiro, cômoda e sofá-cama Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 90,0000 m² - área de implantação do edifício: 57,0000m² - área bruta privativa: 57,0000 m² - área bruta dependente: 36,0000m² - área bruta de construção: 93,0000 m² Localização: A moradia encontra-se localizada na Rua dos Vereadores, em Pedraído, concelho de Fafe, numa zona residencial de baixa densidade, caracterizada pela tranquilidade e pelo contacto direto com a natureza. Pedraído é uma freguesia situada na periferia da cidade de Fafe, permitindo usufruir de um ambiente calmo e rural, sem abdicar da proximidade ao centro urbano. O imóvel localiza-se a 12 minutos de distância do centro da cidade de Fafe, onde se concentram supermercados, comércio tradicional, escolas, serviços de saúde, restauração e demais equipamentos essenciais. A sua posição estratégica permite também fácil ligação a localidades e concelhos vizinhos, nomeadamente Guimarães (23 minutos de distância) e Braga, através das principais vias rodoviárias da região. Acessibilidades: A zona dispõe de bons acessos por estrada, com ligações rápidas às vias municipais e nacionais que servem o concelho de Fafe. Esta localização revela-se particularmente conveniente para quem procura uma habitação numa área sossegada, mas com acessos práticos para deslocações diárias, seja por motivos profissionais ou pessoais. Envolvente: A envolvente é maioritariamente composta por moradias unifamiliares, campos agrícolas e espaços verdes, oferecendo um ambiente seguro, reservado e agradável, ideal para famílias ou para quem privilegia uma vivência mais tranquila, longe da agitação urbana. A cerca de 10 min de carro, encontra-se a encantadora Barragem e Praia Fluvial da Queimadela, um espaço natural de excelência com Bandeira Azul e "Qualidade de Ouro", ideal para lazer, desporto e convívio familiar. Nota: Tendo em conta que a casa foi totalmente remodelada, haverá alteração na escala de certificação energética. Um novo certificado energético já foi solicitado e será atualizado assim que estiver disponível.